Piso exclusivo de 3 dormitorios + cochera calidad Passardi

Departamento de 3 dormitorios con cochera en venta | Calidad Passardi | Piso exclusivo con doble ingreso
Ubicación: 9 de Julio 134 – Piso 2, Barrio Martín. Situado en uno de los barrios más buscados de la ciudad, a metros del río y del Parque Urquiza. Barrio Martín se destaca por su entorno residencial, su cercanía al centro y su excelente conectividad, combinando tranquilidad y vida urbana.

Proyecto: Departamento ubicado en edificio de categoría, desarrollado por Passardi, en una tipología de pisos exclusivos que prioriza amplitud, privacidad y calidad constructiva. Su orientación sur y la disposición de sus ambientes permiten disfrutar de excelente ventilación cruzada y una circulación muy funcional para la vida diaria.
Edificio de planta baja y 10 pisos, compuesto por 10 unidades, todas de piso exclusivo. Cuenta con un solo ascensor, cocheras en planta baja y subsuelo con sistema de rampa móvil. En la terraza se encuentra un quincho equipado con parrillero, baño y una destacada vista al río.

Descripción de la unidad:Piso exclusivo con palier privado y doble ingreso, principal y de servicio, lo que aporta practicidad y una cómoda doble circulación interna.
Al ingresar por el acceso principal, nos recibe un amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente. Este ambiente se vincula con la cocina comedor mediante una elegante puerta de madera de dos hojas de abrir, permitiendo integrar o independizar los espacios según la necesidad.
La cocina comedor, equipada con isla, también cuenta con salida al balcón, logrando una excelente conexión con los espacios sociales.
El sector íntimo se compone de 3 dormitorios, todos con salida al balcón corrido al contra frente. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios poseen placares empotrados y asistencia de un baño completo. La unidad además dispone de toilette de recepción y lavadero independiente.
Se destaca por su ventilación cruzada, la luminosidad natural, la funcionalidad de su distribución y sus muy buenas terminaciones.
Superficies: Cubierta: 120,75 m² + balcones: 26,93 m²
Superficie total: 147,68 m²
Cochera: La unidad cuenta con cochera ubicada en subsuelo.
Características:
– Calidad constructiva Passardi- Piso exclusivo- Palier exclusivo- Doble ingreso con puertas blindadas- Doble circulación- Ventilación cruzada- Calefacción por aire central frío/calor- Termotanque individual- Pisos de madera entarugada en sector social e íntimo- Balcón corrido al frente y contra frente- Quincho en terraza con parrillero, baño y vista al río
Orientación: Sur
Antigüedad: 17 años